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成都2019年3月15日起执行新的住房公积房贷贷款政策

作者:未知 来源:成都公积金?#34892;?热度: 更新时间:2019年01月29日 【字体:

今日成都住房公积金管理?#34892;?#22312;其官方网站发布了《成都住房公积金管理?#34892;?#20851;于印发<成都住房公积金个人住房贷款 实施细则>的通知》即将于2019年3月15日执行的贷款政策相较以往发生了较大变化。以下为细则全为。

成都住房公积金个人住房贷款实施细则

第一章  总则

第一条 为规范住房公积金个人住房贷款(以?#24405;?#31216;公积金贷款)业务管理,防范公积金贷款风险,根据《住房公积金管理条例》《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》等有关规定,制定本实施细则。

第二条 本实施细则适用于成都住房公积金管理?#34892;模?#20197;?#24405;?#31216;成都公积金?#34892;模?#20844;积金贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后等管理工作。

第三条 公积金贷款原则上用于购买在本?#34892;?#25919;区域国有土地上修建的,并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房,所购住房土地用途应为住宅用地。

公积金贷款所购住房类?#22836;?#20026;:

(一)期房:房地产开发企业已取得商品房预售许可证且与成都公积金?#34892;?#24314;立项目合作关系的住房。

(二)现房:房地产开发企业已完成商品房现售备案且与成都公积金?#34892;?#24314;立项目合作关系的住房。

(三)再交易房:已取得房屋产权权属证书,具有完全处置权利且可在当地房管、不动产登记部门办理买卖过户及抵押登记的住房。

第二章 贷款对象和条件

第四条 在本市(含省级分?#34892;摹?#30707;?#22836;種行模?#19979;同)正常缴存住房公积金的职工(含个人自愿缴存者),?#19978;?#25104;都公积金?#34892;?#30003;请公积金贷款。

在本市以外的公积金?#34892;模?#20197;?#24405;?#31216;异地?#34892;模?#27491;常缴存住房公积金的职工,?#19978;?#25104;都公积金?#34892;?#30003;请公积金贷款。

第五条 申请公积金贷款时,借款申请人应同时具备以下条件:

(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即?#34892;?#26410;满60周岁、女性未满55周岁。

党政机关、人民?#30424;?#20013;的正、副县处?#37117;?#30456;应职务层次的女干部,事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部?#36884;?#26377;高级职称(含正、?#22791;?#32423;)的女性专?#23548;?#26415;人员(以?#24405;?#31216;女干部?#36884;?#26377;高级职称的女性专?#23548;?#26415;人员)未满60周岁,上述女干部?#36884;?#26377;高级职称的女性专?#23548;?#26415;人员以所在单位出具的情况?#24471;?#20026;依据。

(二)具有?#34892;?#36523;份证件,包括?#29992;?#36523;份证和户籍证明、港澳?#29992;?#26469;往内地通行证、台湾?#29992;?#26469;往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

(三)按下列要求缴存住房公积金:

1.已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且个人住房公积金账户状态应为正常;

2.公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月;

3.异地?#34892;?#36716;入本市的职工,须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;

4.计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金?#34892;?#32564;存相关规定缴存住房公积金,将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的,缴存时间可合并计算。

(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。

(五)在本市及异地?#34892;?#26080;公积金贷款余额(含本市的公转商贴息贷款、异地?#34892;?#30340;商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额)。

(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议,且为买受人。

(七)首付款金额不低于所购住房价值的30%,且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。

(八)有较稳定经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。

(九)能够提供成都公积金?#34892;?#35748;可的担保方式。

(十)成都公积金?#34892;?#35268;定的其他条件。

第六条 借款申请人的配偶、其他买受人及其配?#21152;?#20316;为共同申请人,向成都公积金?#34892;?#30003;请贷款,并承担偿还贷款的连带责任。

(一)共同申请人应同时符合本实施细则第五条除第(三)项以外的其他条件。

(二)借款申请人的配偶或其他买受人的配偶放弃购房的,夫妻应现场作出共同承担债务的声明。

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